Zara创始人阿曼西奥奥尔特加房产累计囤积780亿

据报道,截止2018年末,Zara创始人阿曼西奥奥尔特加过去18年房地产投资组合价值累计近780亿元。

过去6年,奥尔特加在美国投资的房地产超出211亿元,并且是amazon、iPhone、Facebook的房东。

2018年,他仅是房租收益就达28亿元。

曼西奥奥尔特加出生贫苦,13岁退学去一家服装店学徒做起。

两年后,奥尔特加进入La Maja高級时装店工作。1963年,奥尔特加创立ConfeccionesGoa服装厂。

上个世纪70时代,奥尔特加的制衣厂濒临破产,他决策放手一搏,自产自销,因此ZARA问世了。

凭着时尚潮流的设计方案和亲民的价钱,ZARA迅速掘起,并且以燎原之势风靡全世界。

从在拉科鲁尼亚设立第一家ZARA店面开始,奥尔特加一直坚持“快时尚”运营模式。

奥尔特加对地产的喜爱,起源于2001年Inditex集团(Zara母公司)IPO,过去18年,他有目的地将其持有的现金投资到地产中去,其现金主要来源于Inditex的分紅。

奥尔特加的投资策略极其慎重,趋向有平稳现金流的商业地产项目,多投资办公室、大型商场及其酒店餐厅项目,特别是在热衷于在大企业集中的中心地段选购地产,且从不涉及到住宅地产。

他觉得,商业地产项目虽然盈利能力有限,却胜在充足平稳,而将会更有利可图的住房项目,波动性很大,不是投资的最好总体目标。

因为财力雄厚,奥尔特加仍以全现金的方法收购房产。

根据《福布斯》的数据,奥尔特加现在是全球第六富有的人,身价近627亿美元。

奥尔特加买来的商业物业,以赚取租金的方式创造现金流。他偏爱“具有良好信誉的顶级租户”,且优先选择大型跨国公司。

2018年,Pontegadea租金收入就达3.62亿欧元(约合28亿人民币),就其房地产业务的收入而言,51%来自欧洲,46%来自美国,3%来自亚洲。

2016年2月,奥尔特加以3.3亿欧元(约合26亿人民币)收购了韩国明洞的22层大厦,首次进军亚洲房地产。

奥尔特加投资地产有个重要准则,集中在“稳定的主要国家”,尤其是首都,其在列的9个国家,名单如下:西班牙、美国、英国、加拿大、法国、意大利、墨西哥、葡萄牙、韩国。

关键词: zara创始人房产
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