SOHO中国董事长潘石屹谈长租公寓：即使租金再翻一番也是亏本的
来源：新浪财经 2019-12-26 15:20:01
8月19日消息，SOHO中国董事长、联合创始人潘石屹和比亚迪(46.410,-0.44,-0.94%)公司董事局主席王传福相聚深圳潘谈会。被问及在园区做长租公寓的前景时，潘石屹表示：“不到1%的租金回报，租房的价格再翻一番还是亏本的。”
在会上潘石屹表示：“对长租公寓的建议，在现有的情况下我不建议你去做，原因很简单，就是你一定会有银行贷款，你如果是从银行贷款来的利息，按照银行的基准利率是4.9%，你可能4.9%拿不到，得5%、6%，你把款贷过来建成公寓，你租出去，你的回报率最高超不过1%，所以这个生意是亏的。这就是我对你的建议，我们做了20多年房地产，反复算这个帐，生意一定要能算得过来帐才可以做。”
另外，潘石屹也给出了对最近北京房租上涨事件的看法：“最近在北京发生了一件事情，就是公寓的租金价格在涨，政府很紧张，对此提出了批评，已经批评了一段时间，本来我应该到微博上写上一句话，可是我没有写。不到1%的租金回报，租房的价格再翻一番还是亏本的。所以我觉得做这个生意的过程中，一定要有一个指引，不能偏离这个指引，赚钱的事情去做，不赚钱的事情别去做。别跟好多创业者一样，以烧钱为荣，这是一条不归路。”(新浪财经 邓书婷)
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潘石屹谈长租公寓
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